Details, Fiction and 單邊代理

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當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。

「我以前比較急性子，常常想要趕快完成手上的工作，趕快進行下一項，但我現在正在學習掌握時間，並且退一步思考，應該要更專注於工作的質量而不是數量，透過這種練習，我已經找到有效率又有效能的工作方法。」

希望這篇教學文章能幫助你更好地使用搵樓街的篩選器，找到心儀的筍盤。祝你租樓順利！

化解方法：若果透過代理搵租盤，代理同樣有責任向租客交代相關事宜。租客亦可循其他途徑去查明，包括查冊、向保安員查詢，或者參考坊間的凶宅網。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

租金升勢凌厲，曾發生事故的租盤及「太空艙」也成為搶手貨。這兩類單位租樓流程跟普通單位分別不大，但提醒租客不要只貪平，入住前宜了解清楚居住環境是否合適，以免簽完租約後悔。

初到英國想搵心儀租盤，可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素，選出適合自己地區再物色區內租盤。

如選擇自讓盤，便需小心及在有需要時徵詢專業人士意見，如獨自視察物業時，必須留意人身安全。但若果委託持牌地產代理介紹物業，可獲較大保障，因代理對樓宇交易有一定專業知識，並且受地產代理監管局所規管。

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可以，網上提交加蓋印花申請時可以填寫一至四為租客名字。簽租約時，租客其實也應該考慮將所有租客名字寫在各租約上。

租客跟業主洽談好租金，經紀查證業權後，就可跟業主簽租約作實。祥益汪敦敬指，租客首先簽署臨時合約，要注意除了列明租期、租金、付款日期及免租期等條款外，如業主包管理費、差餉、地租、水電費、傢俬及電器等的話，謹記寫清楚在合約內，尤其是傢俬或冷氣，最好寫明數量及牌子，以免日後出現糾紛。

資訊透明： 搵樓街提供詳細的租盤資訊，讓租客可以全面了解租盤情況，避免了不必要的麻煩。

按照《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該單位，否則須向原代理賠償佣金。

業主與租客有必要為其財產購買保險。業主方面，應購買的保險包括火險、水險和公共責任保險，以應付出租單位受水災、火災和風災破壞帶來的損失或第三者的索償。租客方面，應購買的保險包括家具和盜竊保險，以應付財物、家具和裝置受到盜竊、水災或火災破壞帶來的損失。在租約內訂明，如果租客的行為會導致保費增加，租客須承擔該額外保費。

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